Geniş Wellness ve Spa
3 açık havuz, çatıda sonsuzluk havuzu, Rus banyosu, Fin saunası, sedir küvetleri ve hamam.
Anahtar teslim daireler $136.300'dan
Grand Millennium Kobuleti: Gürcistan sahilinde premium rezidansınız ve güvenli yatırımınız.
Prestijli uluslararası marka Millennium Hotels & Resorts'un Kafkasya'daki ilk projesi. Statü, kusursuz konfor ve küresel standartlarla korunan pasif gelir.
Rezervasyona uygun
27 / 120 daire
3,3 м
Designer Turnkey
Statü
Her detayda lüks
Grand Millennium Kobuleti, taviz vermeyenler için yaratıldı.
-
Designer Turnkey
Tüm daireler premium kaplama, tasarımcı mobilyaları, modern cihazlar ve güçlendirilmiş ses yalıtımı ile teslim edilir. Tavan yüksekliği 3,3 metre.
-
VIP altyapı
Kesintisiz lojistik ve transferler için özel helikopter pisti hizmetinizdedir.
-
Fine dining
Komplekste 6 fine dining restoran, puro salonları ve şarap mahzeni yer alacak.
-
Uluslararası hizmet
7/24 concierge hizmeti, premium butikler ve dünya markası standartlarında güvenlik.
Altyapı
Kâr ve tatil mevsime bağlı değildir
Tipik tatil köylerinin aksine, kompleks yıl boyunca trafik üretmek için tasarlanmıştır. 6.500 m²'den fazla alan dünya standartlarında kamusal alanlara ayrılmıştır.
Altyapı
Kompleksin her iki yüzünü görmek için modu değiştirin
Aileler için ideal
Bakıcı hizmetli çocuk kulübü, fiziksel olarak ayrılmış yaşam ve eğlence bölgeleri, sakinler için mahremiyet.
Okul ve klinik yakın
Özel okul Platforma 9 3/4 ve Yenilikçi Tıp Üniversitesi Kliniği yürüme mesafesinde.
Yaşam
Büyük şehir telaşsız deniz kenarında yaşam
Kobuleti — subtropikal iklim, temiz deniz havası ve çevrede düşük yapı yoğunluğu.
Birinci sahil şeridi
Eviniz düzenli plaj ve sahil yolundan sadece 50 metre uzaklıktadır.
Aileler için ideal
Fiziksel olarak ayrılmış yaşam ve eğlence bölgeleri mahremiyet sağlar. Bakıcı hizmetli çocuk kulübü yerinde çalışır.
Sosyal çevre
Özel okul Platforma 9 3/4 ve Yenilikçi Tıp Üniversitesi Kliniği yürüme mesafesinde.
Gürcistan oturma izni
Daire satın almak oturma izni alma hakkı verir.
Yatırım
Akıllı sermaye şeffaflık talep eder. Biz gerçeklerle cevap veriyoruz.
Süper kâr vaat etmiyoruz — kendinizin hesaplayabileceği bir model gösteriyoruz.
60%
Saf pasif geliriniz
40%
İşletmeci: temizlik, onarım, pazarlama, sigorta
5% / 0%
Kira vergisi / 2 yıl sonra sermaye kazancı vergisi
Geliştirici güvenilirliği
Kristal Building holdingi 20 yıllık pazar deneyimine sahiptir. Hâlâ şüphe mi? Tiflis'in tarihi merkezinde başarıyla tamamlanan 19 katlı Crystal Tbilisi kompleksimizi (otel ve kumarhane) ziyaret edin.
Gizli komisyon yok (MLM efsanesi)
Şeffaf bir 60/40 gelir paylaşım modeli kullanıyoruz. %40, "acente komisyonu" değil, uluslararası otel işletmecisine yapılan ödemedir. Tüm masrafları zaten içerir: pazarlama, temizlik, onarım, sigorta ve idare. %60'ınız saf pasif gelirdir.
Yatırım koruması
Projede geri alım programı (Buyback) ve kurumsal yatırımcı Wings & Freeman Capital'in katılımı bulunmaktadır.
Yatırımcılar için vergi cenneti
Gürcistan'da konut kira gelirine %5 indirimli vergi oranı uygulanır. 2 yıllık mülkiyet sonrası satışta sermaye kazancı vergisi %0'dır.
Şeffaf Ekonomi Hesaplayıcısı
Şeffaf Ekonomi Hesaplayıcısı
Kaydırıcıları hareket ettirin — gerçek geliri görün, abartılmış rakamları değil. %40 işletmeci ücreti ve %5 vergi zaten düşülmüştür.
58
2950
20
95
Dürüst model: %60 size · %40 işletmeciye (temizlik, onarım, pazarlama, sigorta)
Aylık brüt gelir
$0
İşletmeci ücreti (%40)
−$0
Gürcistan vergisi (%5)
−$0
Net geliriniz (%60)
$0
Yıllık net gelir
$0
Yıllık getiri
0%
Geri ödeme süresi
0 yıl
Bu modelin koşullarını sabitleyin
Hesaplama bilgilendirme amaçlıdır. Talep üzerine bireysel finansal model.
0%
2030 teslimine kadar %0 taksit
Rahat bir aylık ödeme hesaplayın
$136,300
25%
48
Millennium Hotels & Resorts
Uluslararası marka, Kafkasya'daki ilk proje
Kristal Building
Pazarda 20 yıl, geliştirici
Crystal Tbilisi 2024
Başarıyla teslim edilen otel ve kumarhane
Wings & Freeman Capital
Projenin kurumsal yatırımcısı
VIP
VIP test sürüşü: Satın almadan önce seviyeyi hissedin
Sahil üzerinde helikopter turu veya lokasyonda premium araba turu — sizin için özel olarak düzenlenir.
Cashback
Satın alma kararı verin ve %20 ile %30 arası peşinat ödeyin — tur maliyeti tamamen karşılanır ve daire fiyatından düşülür.
- ✓ Kobuleti sahili üzerinde helikopter uçuşu
- ✓ Lokasyonda özel araba turu
- ✓ Tamamlanmış Crystal Tbilisi projesini ziyaret
- ✓ Mimar ve yatırım danışmanı ile toplantı
Exit
Vergisiz çıkış zaman çizelgesi
Yeniden satış planlayanlar için strateji. Off-Plan'dan %0 sermaye kazancı vergisine.
2025
Off-Plan satın alma
Başlangıç fiyatı m² başına $2.900–$3.000. %20'den başlayan peşinat, 2030'a kadar %0 taksit.
2027
İnşaat
Kompleks büyüyor ve tatil köyü pazarında metrekare fiyatı da büyüyor.
2028
2 yıl mülkiyet — %0 vergi
Kritik nokta: 2 yıllık mülkiyetten sonra Gürcistan'da sermaye kazancı vergisi %0'dır. Vergi yükü olmadan çıkış penceresi.
2030
Teslim
Millennium kompleksi teslim edilir. Otel işletmecisi başlar, gelir 60/40 modeline ulaşır.
Fırsat maliyeti zaten hesaplanıyor
Galt & Taggart analizine göre, Batumi'de ortalama fiyat 2025 yılına kadar m² başına $1.865'e ulaştı. Grand Millennium Kobuleti, Millennium markasıyla anahtar teslim m² başına $2.900–$3.000'dan başlarken, kompleksteki birimler $136.300'dan başlamaktadır. Off-Plan aşamasında girmek, daha sonra telafi edemeyeceğiniz bir farktır.
Çıkış stratejisini konuşalım$1,865
Batumi ortalama fiyat, $/m²
Galt & Taggart, 2025
Galt & Taggart, 2025
$2,900+
Grand Millennium, $/m² anahtar teslim
Millennium markasıyla
Millennium markasıyla
0%
Sermaye kazancı vergisi
2 yıllık mülkiyet sonrası
2 yıllık mülkiyet sonrası
2030
Proje teslimi
otel işletmecisinin başlaması
otel işletmecisinin başlaması
Hayır. Standart bir otel gelir paylaşım modeli olan 60/40 kullanıyoruz. %40, uluslararası işletmeciye pazarlama, temizlik, onarım, sigorta ve idare için yapılan ödemedir — acente komisyonu veya MLM katkısı değildir. Geliştirici ve işletmeci ile doğrudan sözleşme imzalarsınız.
Evet, Buyback katılım sözleşmesinde belirtilmiştir ve kurumsal yatırımcı Wings & Freeman Capital tarafından desteklenmektedir. Garantinin yasal açıklamasını Yatırımcı Portalı'ndaki Due Diligence paketinde alırsınız.
Pazarlama ve konuk edinme, temizlik ve housekeeping, rutin onarım ve mülk sigortası, idare, çağrı merkezi, satış kanalları (OTA, kurumsal sözleşmeler). %40'ın üzerinde ödeme yapmazsınız — bu tek komisyondur.
Evet, daire satın almak oturma izni alma hakkı verir. Avukatlarımız belge sürecine eşlik eder.
Konut kira gelirine %5. 2 yıllık mülkiyet sonrası yeniden satışta — %0 sermaye kazancı vergisi. Bu bölgedeki en avantajlı şemalardan biridir.
Evet, kripto para ödemelerini kabul ediyoruz. %20 ile %30 arası peşinatla 2030 teslimine kadar %0 taksit de mümkündür.
CTA
Kafkasya'daki ilk Grand Millennium projesinin parçası olun
Alan: 46–103 m² · Fiyat: $136.300'dan ($2.900–$3.000/m²) · Peşinat %20–30 · 2030'a kadar %0 taksit · Kripto kabul edilir
Başlangıç fiyatı güncellemeye kadar geçerlidir
—
gün
—
saat
—
dakika
—
saniye
Talep bırakın, size eksiksiz Due Diligence paketini, kat planlarını ve güncel fiyat listesini gönderelim.
Due Diligence
Yatırımcı Portalı: Sürprizsiz Due Diligence
Ciddi yatırımcılar render değil, yasal güvence satın alır. Talep bırakın — kapalı belge bölümüne erişim alın.
Belgelere erişim alın- Geliştirici KBK LLC için kayıt özeti (kod 446998152)
- AmCham Georgia üyelik onayı
- Buyback garantisinin yasal açıklaması
- Tüm daire tiplerinin kat planları
- Due Diligence paketi ve finansal model