ВНЖ Грузии через покупку недвижимости: условия, сроки, документы

Как получить вид на жительство Грузии при покупке апартаментов. Юридические аспекты и практические рекомендации.

Налог на доход от аренды: 5%

Грузия применяет одну из самых низких ставок в Европе — 5% на чистый доход от сдачи жилой недвижимости в аренду. Для сравнения: Турция 20%, Испания 19–24%, Болгария 10%.

Налог на прирост капитала: 0%

Если вы продадите недвижимость через 2 года после покупки — налог на прирост капитала составит 0%. Это делает Грузию идеальной для флиппинга и долгосрочных инвестиций.

Модель 60/40: прозрачность

При управлении через оператора (как в Grand Millennium) доход делится 60/40. Оператор берёт 40% на всё: клининг, ремонт, маркетинг, страхование. Вы получаете 60% чистыми.

Сравнение с конкурентами

Дубай: 0% налог, но высокая цена входа ($300K+). Турция: 20% на аренду. Испания: 19–24%. Грузия: 5% + 0% на прирост — лучшая комбинация.